做好一家房产中介，五分努力，三分管理，二分幸运

一、“五分努力”

努力找房源、客源

房源，是一家的店铺的根本，客户来买房，租房，不是你有什么他就买什么、租什么的，所以你的房源信息一定要全、类型一定要多。

客源也更重要，你手里的资源、你们店铺的口碑又决定了你客源的多少与去留。

找房源、客源的渠道很多，除了等着客户主动打电话、上门委托，以下这些都是少不了的：

1、跑盘

跑盘是房产中介常用的方法，通过跑盘了解附近楼盘的情况，和小区的保安、物业搞好关系，逢年过节问候下，达成利益共识，获取更多业主的联系方式，及时跟进，争取获取独家房源。

有些买房子的人也会跑到小区去问保安、物业，可以让他们帮忙介绍

2、同行合作

同行既是竞争对手、但是也是利益共同体，不要见到同行就排斥，时不时还因为房源撕个逼，背后各种诋毁，同行之间可以相互协作，房源信息共通，达成双赢，市场那么大，每个人都要分一杯羹，不可能你一家独大。学会合作，利人利己，最近热播的电视剧《那年花开月正圆》里面多次都体现了商人间协作的重要性。

3、贴条

小区也是一个无形的市场、很多购房、卖房的人都喜欢在小区里转悠，手里有房源可以在小区的告示栏里贴出去，避免遗漏有意向的顾客，如果需要求购一些房源，此办法也同样适用

4.、人际关系

著名的六人定律，曾有一个实验，一个股票专家做过一个实验，将一封有关股票信息的电子邮件发送给一个陌生人，并要求这个陌生人把这封电子邮件转发给一个热爱炒股的人，当这封邮件第六次转发的时候，竟然转发回了股票专家手中，经过无数次的实验，从发出到收回平均经过6次转发

所以不是你没有顾客，你跟你的顾客也许只隔了6个人，好好经营自己朋友圈，适当的推荐合适的房源，处处与人为善，做好售后，买卖不成仁义在，你永远不知道，你得罪的人让你失去的也许更多，而你无心的善举，也许就是明天卖出去的房子，这是很多人都不会去注意的

5、口碑营销

黑中介、赚黑心钱，被中介骗、卖完房子就不管了，此类新闻的出现，导致很多人都对中介有了偏见，好事不出门、坏事传千里，有些人索性不在乎用户的看法，越来越随便起来！其实我想说，你不要去管行业风评、口碑怎么样，也不要看别人家是如何暗箱操作操作，你只管做好你自己的口碑，不吃亏~

公司做好口碑营销，以真诚的态度来打动客户，多为客户考虑取得客户的信任，让他们一想到房产方面的问题就会想到你们公司房地产erp，愿意来找你合作，这样能够获取很多的忠实的客户，获取更多的房源。

做企业，要把公司的信誉看的比钱重要，钱没了可以下次再赚，口碑差了，一传十、十传百，得不偿失 ！

6、网络获取

互联网时代，网络已经成为了人们惯用的工具，我70多岁的爷爷都懂得上网看新闻、逛淘宝了，我妈更是每天手机不离身，所以利用网络也是首选。

网络分为电脑端跟手机客户端，随着智能手机的发展，手机端又成为了网络里的首选，早前的58、赶集、安居客上面会有很多房东发布的房源，但是随着技术的不断进步，又有了依托微信的专业工具，例如：房蚁、小秘书等

这些工具把所有网络上的房源信息采集、过滤后通过你关注他们的微信公众号，推送到到你的微信里，每当有新房源发布之后，都会第一时间为你推送消息，比你自己上网查看刷新还要及时准确，大大节省了办公时间！如果你还在使用传统的网页刷新，不得不说你就OUT了！

7、借助房产中介软件

现在的房产中介软件五花八门，层出不穷，功能也是越来越多，什么VR看房预测也会成为未来的新趋势，这些大多具备找房源、房源群发房源的功能，但是找房源速度较慢，质量较差些。

二、“三分管理”

1、人员管理;：

房地产中介行业从业人员一直以学历低、良莠不齐为人所知，所以，招聘员工时，提高员工录用标准，多方考量你的员工素质，是必不可少的，你的员工，决定了店铺的口碑、严重点说，一定程度上决定了你店铺的生死存亡。

不要随便降低标准，对待员工，严厉与关爱并存，你跟员工也不仅仅是上下级、老板跟员工。

做为员工，也要知道，做房产中介本身就不是个拿死工资的工作，你不是来给老板打工，不要总是被动的接受、你是在给自己打工，人生总是越努力、越幸运！

老板跟员工永远只有一种关系，合作伙伴~

2、数据管理：

数据的管理也尤为重要，不懂数据的中介不是好中介！

看过的房源又一次给客户推荐/已经有人给客户打过电话却又有人打一遍，造成客户强烈反感

客户的要求记错、记混、给忘记了等等 .......

这些都是不应该出现却又经常出现的错误，为了避免这些错误，一定要使用店铺管理软件，也就是常说的ERP，一款好的ERP，包含房源管理、人员管理、财务管理、还可以发布房源等等。

但是往往管理软件不知道该如何选择，遇见过、也听说过很多，你买完了，无售后，不实用，不退钱，安全性差，客户资料泄露等等，所以选择时一定不要急着去花钱购买，经过多次的试错，跟多方了解，我建议一开始最好还是使用免费的产品，之前了解过一款叫房在线的ERP，做为一个免费版来说，比有一些收费的做的更好一些，免费版里面又是表现较突出的一款，可以推荐给有需要的人！

附官网链接：ERP-房地产erp系统-免费房产软件-厦门房在线科技有限公司

三、“二分幸运”

不管做哪行，光有勤奋努力、注重管理里是不够的，总会有一些幸运的成分在里面，虽然不是人人都靠天吃饭，但有的时候，还真就是缺少了那么点幸运~

但是有些“幸运”，也可以尽量自己去创造、把我，毕竟机会是留给有准备的人~

平时多关注行业动态，国家政策、行业论坛、行业资讯、有什么变动、风向要及早做出调整，与时俱进，以不变应万变~

大家都知道，做哪一行都不容易，正所谓，人间正道是沧桑！凡事儿用心做，努力做，尽力做，别怕失败，也不缺从头再来的勇气，这一生活得有滋有味就够了！

erp入库单 ERP入库单号查询 入库单号查询方式 看这篇就够了

目录: erp入库单号查询好业财是畅捷通公司推出的一款财务管理软件，旨在帮助企业降低成本、提高效率。在好业财中，有一项非常重要的功能——ERP入库单号查询。今天，我们将从不同维度来介绍这个功能。

△好业财产品截图

1. 背景/作用许多企业在日常运营中都需要使用ERP系统来管理仓库和库存。而入库单号是ERP系统中很重要的一个字段，通过入库单号，企业可以对物料的入库情况、库存情况等进行快速查询和管理。 ERP入库单号查询功能，可以帮助企业管理者更快捷、更高效地进行流程管理和控制。

2. 说明ERP入库单号查询，简单来说就是通过输入入库单号来查询对应入库单的相关信息。这个功能在好业财中是非常实用的，用户可以通过该功能方便地查询入库单的状态、账务信息、库存情况等。

3. 步骤（1）首先，用户需要登录好业财系统，并进入相关模块。（2）然后，在入库管理模块中找到查询功能。（3）接着，输入入库单号，点击查询按钮。（4）系统会自动查询并返回相关信息，用户可根据需要进行查看和修改。

4. 功能ERP入库单号查询，具有查看入库单账务信息、查看入库单物品库存信息、修改入库单状态等功能。用户可以通过这些功能快速了解入库单的详细情况，并对入库单进行操作和管理。

△好业财产品截图

5. 价值这个功能最大的价值在于提高了企业的效率和管理水平。通过ERP入库单号查询，企业管理者可以更快捷、更准确地掌握物品的入库情况，及时处理库存管理，提高仓储物流效率，减少人为差错的发生。

6. 价格方案如果您对好业财产品感兴趣并打算使用ERP入库单号查询功能，我们提供最优报价方案。请联系我们的在线咨询，获取最新的报价信息。

7. 注意点在使用ERP入库单号查询功能时，需要输入正确的入库单号erp入库单，否则查询结果会产生误差。而且，在修改入库单状态前，需要对账务信息进行核对，确保操作的准确性。

△好业财产品截图

如果您的企业使用ERP系统管理仓库和库存，那么好业财的ERP入库单号查询功能一定会非常实用。通过本文的介绍，相信您已经了解了这个功能从几个维度的详细内容。如果您感兴趣，可以联系我们，获取更多产品对比资料。erp入库单号查询功能线上全渠道营销：多平台连接，全渠道营销自建商城，多渠道推广引客流多种营销玩法，直播卖货，促销售erp入库单号查询场景零售门店管理不统一：商品、库存、会员等不能与总部及其它门店共同经营，财务管控不到位、信息化支撑弱，制约企业快速扩张；零售门店数据不共享，多套系统：门店收银、储值、促销优惠等与钱流相关的事项，缺少IT支撑；财务和店长花费大量人力对账，有管理漏洞，也无法给老板提供快速的决策支撑erp入库单号查询版本价格好业财标准版：价格：5660元起产品区隔：精细化业财一体(适合20人以上成长企业)产品介绍：普及版所有功能、营销功能、优惠券促销、经营数据分析、销售数据分析、利润报告、采购申请流程、业务员提成计算、客户新用管控、访销管理、审批流程、智能仓储wms、发票管理、条码管理、好业财专业版：价格：198000元起产品区隔：项目型业财深度融合(适合项目型组织)产品介绍：标准版所有功能，项目管理、项目预算管理、收入合同管理、分包合同管理、分期收付款管理、采购直入直出管理、自定义表单、单据多模板